Ainda assim, as vendas pendentes de casas – nas quais os contratos foram assinados mas as vendas ainda não foram concluídas – caíram 4,7% no ano passado, o que os economistas atribuem às taxas hipotecárias mais elevadas.
Os corretores de imóveis dizem que as taxas de juros mais altas sobre hipotecas, combinadas com a inflação de forma mais ampla, estão persuadindo algumas pessoas a adiar a compra de casas.
“Isso definitivamente está impactando a psique do comprador”, disse Kerry Adams, corretor de imóveis da Compass Real Estate na área de Washington.
“Eles estão dizendo: ‘Já estou sentindo isso na bomba de gasolina, no supermercado, e agora estou sentindo isso nas taxas de hipotecas. Talvez eu fique de fora por mais algum tempo.”
Muitos jovens hoje estão voltando a morar com os pais em vez de alugar ou comprar suas próprias casas.
No ano passado, um recorde de 25,2 milhões de adultos com menos de 35 anos viviam com os pais, segundo Realtor.com.
A idade média de quem compra uma casa pela primeira vez hoje é de 40 anos, um recorde histórico, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Ian Sohan, 26 anos, espera comprar uma casa na Virgínia – mas as contas não parecem boas.
“É desanimador†, disse Sohan. “Gostaria de um dia ter minha própria casa.”
Sohan está procurando uma casa com sua noiva, Eden Law, que tenha espaço suficiente para futuros filhos e talvez suas mães também.
Em sua área da Virgínia do Norte, as casas que atendem às suas necessidades começam em torno de US$ 600.000. No bairro ideal do casal, em Arlington, essas casas custam mais de US$ 1 milhão.
“Ainda não fui totalmente excluído do mercado”, disse Sohan. Mas ele pode “ser expulso das áreas onde gostaria de morar ou talvez esperar um deslocamento mais longo do que eu realmente queria”.
“É muito mais intimidante até mesmo ir para a compra e ter a confiança de que a economia será suficiente para poder pagar aquela casa daqui a cinco, 10 anos, quanto mais 30 anos”, disse ele.
