O grupo alemão de aparthotéis Numa reforçou a sua presença em Portugal, com a aquisição do grupo Lisbon Serviced Apartments.
O negócio foi concluído em parceria com o investidor CoRe Capital e é mais um passo significativo no crescimento da Numa em toda a Europa. De uma só vez, irá adicionar 19 imóveis ao portefólio da Numa, todos localizados em bairros de Lisboa. A adição eleva o portfólio da empresa para mais de 11.000 unidades em 42 cidades europeias, em 15 mercados nacionais.
Um portfólio estabelecido
O portfólio da LSA foi construído ao longo de mais de 15 anos e inclui alojamento de alta qualidade em bairros de Lisboa, incluindo Chiado, Príncipe Real, Alfama e Avenida da Liberdade. A empresa foi fundada em 2009 por Luis Milagres e Sousa, que continuará envolvido com o negócio em Portugal. Para Numa, as adições criam uma forte presença num dos mercados europeus que a empresa identificou como estrategicamente importantes.
“A nossa ambição sempre foi construir a plataforma de hospitalidade digital líder da Europa, estabelecendo parcerias com empresas excepcionais nos mercados urbanos mais fortes do continente”, disse o CEO do Numa Group, Christian Gaiser. “Esta aquisição representa mais um passo na nossa expansão contínua em toda a Europa.”
O grupo opera atualmente duas marcas, Numa e Native by Numa; o último foi o resultado da aquisição em 2024 da empresa UK Native, que carimbou a marca da Numa no Reino Unido. Estão previstas novas aquisições estratégicas, além da assinatura de imóveis individuais ao portfólio.
Em Londres, o grupo abrirá em breve a Native Fulham Broadway, sua mais recente adição ao portfólio do Reino Unido. Terá 41 quartos, uma mistura de quartos duplos estilo hotel e apartamentos estúdio projetados para estadias mais longas. Cozinhas totalmente equipadas contarão com ar condicionado e wifi super rápido. Foram adquiridas obras de arte de artistas locais para adornar as paredes e conectar-se ao bairro.
Mais três propriedades no Reino Unido estão previstas para serem inauguradas em 2026. Native Fitzrovia é outra propriedade em Londres, com 30 unidades. E na capital escocesa, Edimburgo, há dois locais em fase de conclusão. Native Edinburgh, Thistle Street é uma propriedade de 72 unidades na Cidade Nova da cidade, enquanto fora do centro, Native Leith abrirá no inverno de 2026, com 45 apartamentos, projetados para refletir a história industrial da região.
Também em Londres, o grupo está a investir 2 milhões de libras esterlinas na remodelação do Native Hyde Park. Seus 62 quartos são uma mistura de estúdios, unidades de uma ou duas camas, além de vários quartos duplos para estadias de curta duração.
Conquistando apoio institucional
A Numa também está se tornando uma operadora aceita entre os investidores institucionais, que estão confiantes em adquirir propriedades onde a marca Numa assinou um arrendamento operacional de longo prazo. No primeiro trimestre de 2026, a incorporadora austríaca Soravia vendeu o Numa Munich St Paul, tendo convertido o antigo hotel três estrelas em uma operação de apartamentos com serviços Numa de 50 unidades.
E o REIT espanhol Vitruvio concordou com a compra antecipada do próximo Numa Málaga, que será inaugurado em breve, oferecendo 48 quartos. Isto faz parte dos planos de crescimento espanhol do grupo, que também incluem Native by Numa Marbella, com inauguração no outono de 2027.
