Um dos destaques deste artigo apareceu primeiro no boletim Property Play da CNBC com Diana Olick. Property Play aborda oportunidades novas e em evolução para o investidor imobiliário, desde indivíduos até capitalistas de risco, fundos de private equity, escritórios de família, investidores institucionais e grandes empresas públicas. Mais de uma década atrás, Carlos Rodriguez Sr., presidente executivo da Driftwood Capital, uma empresa de investimentos imobiliários e de hospitalidade com sede em Miami, começou a adquirir propriedades no Condado de Brevard, na Flórida. Não havia muita demanda depois que o programa do ônibus espacial foi cancelado em 2011, e havia um abastecimento muito limitado devido a regulamentações ambientais rigorosas. Mas Rodriguez tinha uma teoria sobre a corrida espacial. “Eu vi um futuro brilhante, e mesmo que os banqueiros estivessem me dizendo ‘não’ e muitas pessoas pensassem que eu estava louco, eu disse, ‘Olha, pessoal, isso tem potencial para ser algo grande'”, disse Rodriguez. Ele estava observando o surgimento da indústria espacial privada, com empresas como SpaceX e Blue Origin. Ele também viu a entrada de empresas da indústria de defesa que faziam parte dessa economia espacial. Primeiro, ele comprou um hotel Hilton da Blackstone e o renovou completamente. Isso rapidamente provou o potencial da área, o que o levou ao International Palms Resort, que passava por dificuldades. “Era o fundo do poço, mas tinha densidade. Tinha a quantidade de quartos que precisávamos se fôssemos reurbanizar. Então compramos como um terreno coberto, onde geraríamos dinheiro a partir desse hotel até estarmos prontos para construir”, disse ele. E foi exatamente isso que ele fez. A construção do novo Westin Cocoa Beach Resort & Spa de $420 milhões começou em setembro de 2024. Está previsto para abrir no próximo ano. A Driftwood também investiu em um hotel Element e o Crowne Plaza em Melbourne, Flórida. Uma vez que o Westin abrir, a Driftwood controlará cerca de 11% do inventário de hotéis na região e 62% do inventário de hotéis à beira-mar, de acordo com Rodriguez. “Quando todos esses executivos de alto nível vêm para ver seus lançamentos, e francamente, muitos cientistas, faz sentido construir um hotel de luxo”, disse ele. Adicionar um centro de conferências com o Westin, segundo ele, “fez todo o sentido do mundo quando você tem todas essas empresas como a Amazon colocando sua instalação de processamento de satélites lá no Centro Espacial Kennedy, e você tem SpaceX, Blue Origin, L3Harris, Northrop Grumman, Lockheed Martin, e eu poderia continuar.” Rodriguez enxerga na hospitalidade o que David Steinbach, diretor de investimentos da Hines, uma empresa global de investimento imobiliário, desenvolvimento e gestão, viu no setor industrial há apenas alguns anos. Em uma entrevista com o Property Play da CNBC no verão passado, Steinbach descreveu sua estratégia de investir em armazéns para apoiar a infraestrutura necessária para instalar centros de dados no espaço. Um ano depois, ele disse que ainda está otimista com o investimento. “Nosso investimento na Space Coast está indo bem, e estamos felizes. Desde que a história foi ao ar, recebi muitas oportunidades de diferentes empresas fazendo coisas diferentes”, disse Steinbach em entrevista na sexta-feira, o mesmo dia em que a SpaceX estreou na Nasdaq. “Parece que há muita hype, e isso certamente diminuirá após a IPO. Estou tentando adotar uma mentalidade de investidor. Ainda acredito firmemente em como será esse futuro”, disse ele. “Na Flórida, essas coisas vão levar tempo para se materializarem e serem implantadas.” Enquanto isso, Rodriguez disse que a Driftwood continua em busca de mais terras para desenvolver e mais oportunidades para investir na economia imobiliária espacial. Ele disse que ficou encorajado com o estabelecimento da Força Espacial dos EUA em 2019 e até conversas informais entre novos amigos na indústria espacial. “Você pensava que estava ouvindo ‘Star Trek’ com todas essas fantasias sobre mineração de asteroides ou coleta de energia solar em campos no espaço, ou criando centros de dados no espaço”, disse Rodriguez. “Quando você ouve tudo isso, começa a pensar, o que estas pessoas estão fumando? Mas, francamente, está se tornando uma realidade mais rápido do que qualquer um imaginou.”
Início entretenimento A corrida espacial privada está impulsionando a disputa por terras de hotéis...
